Aurelia
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  • Aurelia, Au/Wädenswil
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PROJEKT

Gut situiert zwischen dem Zürichsee und dem Zimmerberg finden Sie die exklusive Wohnüberbauung Aurelia – ein schönes Zuhause an sonnenverwöhnter Lage. Lassen Sie sich von der traumhaften Seesicht begeistern und geniessen Sie Ruhe und Harmonie in der idyllischen Gemeinde Au-Wädenswil. Die 12 stilvollen 3.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen an der Mittelortstrasse überzeugen mit attraktiv gestalteten Grundrissen, grossen Terrassen und grünen Aussenflächen an zentraler Lage und wunderbarem Ausblick auf den Zürichsee.

Die grosszügigen Grundrisse bieten zugleich viel Privatsphäre wie auch Raum für gesellige Stunden. Für Ihren Komfort verfügt jede Wohnung über einen grossen Masterbedroom mit Ankleideraum und separat zugänglichem Badezimmer. Die sonnigen Terrassen mit fantastischer Aussicht über den Zürichsee sowie die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche laden zum Entspannen ein. In den optimal konzipierten und mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen erleben Sie pures Kochvergnügen. Ein separates Reduit mit Waschturm bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Ausbaustandard der Wohnungen dürfen Sie selbstverständlich höchste Qualität und beste Materialien erwarten.

Die kleine, hauseigene Parkanlage auf der Südseite des Hauses verleiht Aurelia einen ganz besonderen Charakter und kann vielseitig genutzt werden. Über einen Fussweg durch diese schöne Grünanlage gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Der wunderbar eingerichtete Spielplatz lässt jedes Kinderherz höher schlagen und lädt auch Eltern zum Verweilen ein.
Alle Wohnungen wie auch die Kellerräume und die Tiefgarage sind mit dem Aufzug hindernisfrei erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Tiefgarage verfügt über 21 gedeckte Parkplätze und im Untergeschoss können zwei grosse Bastelräume erworben werden.

Architektur



Der kubische Baukörper und die ansprechenden Grundrisse wurden vom Zürcher Architekturbüro lilin architekten sia GmbH entworfen. Die hochwertige Architektur ermöglicht jeder Wohnung eine optimale Belichtung sowie den grösstmöglichen Bezug zum Zürichsee. Die Tragkonstruktion der Aussenwand im zukunftsträchtigen Hybridbau besteht aus einer optimalen Kombination von Massiv- und Holzbauweise. Die individuelle Holzfassade garantiert nebst dem stimmigen Erscheinungsbild auch eine besonders hohe Wohnhygiene und gewährleistet ein ausgeglichenes und natürliches Klima.


Energieversorgung



Durch die Verwendung von nachhaltigen und lokalen Baustoffen wird schon bei der Erstellung die graue Energie vermindert. Mittels Erdwärmesonden und Solaranlage wird Energie gewonnen und können die Wohnungen im Sommer optimal klimatisiert werden.

Zusätzlich bietet Ihnen die Minergie-Bauweise viele Vorteile:
• Hohe Luftqualität: weniger Schadstoffe, Ozon und Pollen in den Räumen
• Optimale Luftfeuchtigkeit und konstante Raumtemperaturen
• Weniger Lärm und Luftzug
• Tiefere Heizkosten

Freuen Sie sich auf ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Privatsphäre und erstklassigem Komfort an bester Lage!

Projekt -Aurelia, Au/Wädenswil

LAGE

Mit der romantischen Halbinsel Au und dem schönen Zürichsee auf der einen Seite und der idyllischen Landschaft mit der Hügelkette des Zimmerbergs auf der anderen Seite geniessen Sie in Au höchste Lebensqualität. Au gehört zur Gemeinde Wädenswil im Bezirk Horgen. Die lebendige Kleinstadt am linken Zürichseeufer, die den dörflichen Charakter bewahrt, ermöglicht mit der Nähe zum See sowie zum Zimmerberg eine exzellente Wohnlage.

Das Freizeitangebot in Au-Wädenswil lässt keine Wünsche offen: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der Wädenswiler Berg und der See unzählige Möglichkeiten – sei es Wandern, Biken, Schwimmen oder Segeln. Daneben gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Sportanlagen, ein Hallenbad und sogar einen Golfplatz. Auch Kulturinteressierte kommen dank einem Kino, Clubs und Bars nicht zu kurz. Darüber hinaus finden Sie in Wädenswil das bekannte und beliebte „Theater Ticino“ mit jährlich über 130 Veranstaltungen.

Der Steuerfuss der politischen Gemeinde Au-Wädenswil liegt bei attraktiven 106 % (ohne Kirchensteuer).

Aurelia Projekt

SITUATION

Das Infrastrukturangebot rund um die Überbauung Aurelia ist ebenfalls vielseitig: Primar- und Oberstufenschulhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.

Der Bahnhof Au wie auch zwei Bushaltestellen liegen in Gehdistanz. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Wädenswil in 12 Minuten, den Zürcher Hauptbahnhof in 30 Minuten und am Flughafen Zürich treffen Sie nach einer 50 minütigen Fahrt ein. Mit dem Auto gelangen Sie in 8 Minuten ins Wädenswiler Zentrum, in 25 Minuten in die Zürcher Innenstadt und der Flughafen Zürich ist nur 35 Autofahrminuten entfernt.

Angebot

Aurelia ist ein, wunderbar in den Ortskern von Au eingebettetes, Gebäude mit 12 grosszügig gestalteten Wohneinheiten zwischen 3,5 und 5,5 Zimmern.
Bezugstermin Sommer 2018

Angebot image
Geschoss Wohnung Zimmer BWF Aussenfläche Keller Verkaufspreis
 
Parkplatzje 40'000.-
Doppelparkplatz 14+15 inkl. Pneuraumverkauft
Doppelparkplatz 16+17 inkl. Pneuraum reserviert
Motorradeinstellplatz M115'000.-
Bastelraum 01 verkauft
Bastelraum 02  verkauft
Bastelraum 0336.4 m²mit Lichtschacht72'400.-
Bastelraum 044.3 m²10'000.-
Bastelraum 05 reserviert

Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF).
Die Einheiten gelten als verbindlich reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und die Anzahlung von CHF 30'000.- bei uns eingegangen ist.

   Pdf icon Untergeschoss (PDF)

Die Wohnüberbauung

Die Wohnüberbauung Aurelia befindet sich an äusserst sonniger Hanglage leicht oberhalb des Dorfkerns von Au an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Als Bewohner/in von Aurelia profitieren Sie von der hervorragenden Aussicht über den gesamten Zürichsee – ein 180° Panorama von der Stadt Zürich über die Insel Au bis zu den Glarner Alpen.

Aurelia Zurich

Bilder

Begeben Sie sich auf eine virtuelle Roomtour und überzeugen Sie sich von den optimalen Einrichtungsmöglichkeiten in den gut durchdachten Grundrissen.

  • Aurelia - Bilder
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360° Panoramas

  • Aurelia - Panorama #1

    WOHNUNG 201

  • Aurelia - Panorama #2

    WOHNUNG 104

  • Aurelia - Panorama #3

    WOHNUNG 302

Aurelia Situation

Kontakt

Möchten Sie mehr über Aurelia erfahren? Dürfen wir Sie persönlich beraten? Kontaktieren Sie uns. Wir stellen Ihnen gerne zusätzliches Informationsmaterial zu und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie.



Downloads

Pdf icon Allgemeine Angaben (PDF)
Pdf icon Preisliste (PDF)
Pdf icon Dokumentation (PDF)
Pdf icon Kurzbaubeschrieb (PDF)
Pdf icon Untergeschoss (PDF)
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Beratung und Verkauf
W.Schmid development AG

W.Schmid Development AG
Rohrstasse 36
8152 Glattbrugg
info@wschmidag.ch


Realisation
W.Schmid AG

W.Schmid AG
Rohrstasse 36
8152 Glattbrugg

Bauherr
W.Schmid development AG

W.Schmid Development AG
Rohrstasse 36
8152 Glattbrugg

Architekt
lilin architekten sia gmbh

Lilin architekten sia gmbh
Wengistrasse 2
8004 Zürich

Visualisierung
Virtual Design Unit

Virtual Design Unit GmbH
Untere Zäune 3
8001 Zürich
info@virtualdesignunit.com